1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
青梅市
27.7万円/㎡
前年比+23.7%
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セザールヒルサイド青梅
東京都青梅市西分町一丁目
青梅線 / 青梅駅 徒歩8分
1991年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
321万円
21.1万円/㎡
139
260
382
503
AI査定結果
推定相場価格
321万円
21.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
260万円〜382万円
17.1万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
13.6%
最終更新日: 2026年4月4日
セザールヒルサイド青梅
280万円（18.4万円/㎡）/ 4階 / 15.24㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は22.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 280万円 | 18.4万円 | 4階 | 15.24㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/02/24 | 480万円 | 26.7万円 | 2階 | 18㎡ | 1K | 北西 |
| 2026/02/15 | 450万円 | 26.0万円 | 3階 | 17.28㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/05/23 | 180万円 | 9.8万円 | 3階 | 18.37㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/07 | 336万円 | 18.3万円 | 4階 | 18.37㎡ | 1K | - |
| 2023/11/16 | 373万円 | 20.3万円 | 4階 | 18.37㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/03 | 322万円 | 17.9万円 | 3階 | 18㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/10/14 | 279万円 | 15.2万円 | 4階 | 18.37㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/10/14 | 378万円 | 21.0万円 | 3階 | 18㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/09/24 | 480万円 | 27.8万円 | 4階 | 17.28㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/09/09 | 580万円 | 33.6万円 | 4階 | 17.28㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/24 | 690万円 | 39.9万円 | 4階 | 17.28㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/07/27 | 400万円 | 22.2万円 | 3階 | 18㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/07/06 | 430万円 | 23.9万円 | 3階 | 18㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は18.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | セザールヒルサイド青梅 青梅市西分町一丁目 | 青梅駅8分 | 280万円 | 18.4万円 | 15.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/01 | ホーユウパレス青梅 青梅市千ケ瀬町五丁目 | 東青梅駅13分 | 305万円 | 17.4万円 | 17.55㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/27 | ホーユウコンフォルト東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅4分 | 290万円 | 17.5万円 | 16.61㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/21 | メゾン・ド・トレゾール 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅2分 | 240万円 | 15.0万円 | 16.03㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/09 | ワコーレ青梅 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅6分 | 320万円 | 21.1万円 | 15.15㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/31 | ワコーレ河辺2 青梅市東青梅四丁目 | 東青梅駅7分 | 340万円 | 18.4万円 | 18.48㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/31 | ワコーレ河辺II 青梅市東青梅四丁目 | 東青梅駅7分 | 350万円 | 18.9万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/01 | アーバンヒルズ河辺 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅10分 | 320万円 | 17.2万円 | 18.58㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/27 | ライオンズマンション河辺第3 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅4分 | 298万円 | 15.8万円 | 18.91㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/01 | ライオンズマンション河辺第2 青梅市河辺町十丁目 | 河辺駅3分 | 350万円 | 20.1万円 | 17.38㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/26 | リブ・アパートメント河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅8分 | 330万円 | 19.5万円 | 16.88㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/22 | ホーユウコンフォルト河辺 青梅市河辺町八丁目 | 河辺駅11分 | 380万円 | 22.3万円 | 17.01㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、青梅市では23.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は青梅市の平均と比較して33.6%割安です。